株式会社あくしゅ(名古屋市西区)

ウサミグループ(2001年創業)の不動産窓口

大切な住まいの売却は、
“建物までわかる”地元の会社へ。
〜あくしゅでつながる〜 人・夢・住まい 名古屋市西区・清須・北名古屋の不動産売却

あくしゅ 西区こも原店舗の内観。吹き抜けの木の梁とキッズスペースのある相談スペース

あくしゅは、鉄筋工事から注文住宅・リフォームまで手がけてきた ウサミグループの不動産会社。売る前の修繕も、解体も、売った後の住まいも、 グループでまとめて相談できます。無理な営業はいたしません。

📞 0120-946-883 受付 9:00〜18:00・火・水曜定休

建物を見る目

母体は建設会社。家を「箱」の状態から確認します

実費目線の提案

「直すといくら?」に工事の相場感で答えます

地元の相場観

西区こも原の店舗で、地域の暮らしごと把握しています

無理な営業ゼロ

査定後のしつこい営業はいたしません

あくしゅが選ばれる6つの理由

01

「建物がわかる」不動産会社

母体は2001年創業の建設会社

鉄筋工事の株式会社ウサミ建工を母体に、注文住宅・リフォームのUsami Homes。を擁するウサミグループの不動産部門です。間取りや立地だけでなく、家の「つくり」と状態を見る目が違います。

02

直す・壊す・そのまま、を実費目線で比較

売却前の過剰リフォームを防ぐ

売却前のリフォーム・解体・修繕の概算を、グループの工事目線でお出しできます。「直した費用が売値で回収できない」——そんな損をする前に、かけるべきお金とかけなくていいお金を整理します。

03

名古屋市西区・清須・北名古屋の地域密着

暮らす目線でエリアを知っている

店舗は西区こも原町(駐車場11台)。学区・買い物・交通の便まで、暮らす人の目線でこのエリアの相場と買い手の動きを見ています。だから、売り出し価格の根拠が具体的です。

04

無理な営業はいたしません

「〜あくしゅでつながる〜 人・夢・住まい」

私たちのスローガンは、売ることではなく「つながる」こと。査定したから売らせる、ではなく、売らないほうがよい場合はそのようにお伝えします。ご要望に真摯に耳を傾けることから始めます。

05

売った後の住まいまでワンストップ

住み替え・建て替えもグループで

住み替え先の購入サポートに加え、グループの注文住宅・リフォーム(Usami Homes。)まで一続き。「売る」と「次の暮らし」を、窓口ひとつで同時に設計できます。

06

地元企業でありながら、全国の選択肢も

全国FCネットワークに加盟

ハウスドゥのFCネットワークに加盟しており、全国規模の研修・情報網や、リースバック(売った後も住み続ける仕組み)などの選択肢も、必要なときだけ活用できます。地元の顔と全国の道具、両方を持っています。

建設グループだから、
「売る前の悩み」から相談できます

不動産会社に聞きにくい建物のこと、片付けのこと、次の住まいのこと。あくしゅでは売却の一歩手前から一緒に考えます。

Q. 雨漏りしている家、直してから売るべき?

A. 「直す価値があるか」から工事目線で一緒に判断します。直さず売ったほうが手残りが多いケースも珍しくありません。

Q. 家財が残ったまま。片付けてから相談?

A. 相談が先で大丈夫です。売り方に合わせて、片付け・処分の段取りとタイミングごと設計します。

Q. 古すぎて、売れない気がする

A. 「そのまま売る」「手を入れて売る」「解体して土地で売る」を実費で比較すれば、答えが出ます。

Q. 売った後、どこに住めばいい?

A. 住み替え先の購入も、グループの注文住宅・リフォームも。次の暮らしまで一緒に設計できます。

修繕・解体・ハウスクリーニングの概算は、グループの工事目線でご案内します。

売却の流れ

はじめての方でも安心。ご相談からお引渡しまで、一貫してサポートします。

1

無料相談・査定依頼

電話・フォームでお気軽に。売るか決めていなくても大丈夫です。ご来店の場合は駐車場11台をご用意しています。

2

現地調査・建物チェック

建設グループの工事目線で建物の状態を確認。「直すべき箇所」と「直さなくていい箇所」を整理し、根拠ある査定価格をご提示します。

3

売却プラン・媒介契約

仲介か買取か、いつ売り出すか。手取り額の試算まで含めてご納得いただいてから媒介契約を結びます。

4

販売活動・内覧対応

ポータルサイト掲載・購入希望者ネットワーク・全国FC網を活用。反響状況は定期的にご報告します。

5

売買契約・お引渡し

契約書類の作成から重要事項説明、決済・引渡しまで宅地建物取引士が責任を持って進めます。

選べる3つの売却方法

ご事情とご希望に合わせて、最適な方法をご提案します。組み合わせや途中での切り替えも可能です。

仲介売却

市場で買主を探し、相場価格での売却を目指す標準的な方法。

◎
高値売却が期待できる
△
売却まで時間がかかる場合も

買取

当社が直接買い取り。早く確実に現金化したい方向け。

◎
スピード重視・内覧不要
△
仲介より価格は下がる傾向

任意売却

住宅ローンの返済が困難な方へ。金融機関と交渉し競売を回避。

◎
競売より有利な条件を狙える
△
金融機関との調整が必要

このほか、リースバックなど全国ネットワークのサービスも状況に応じてご案内できます。

動画で学ぶ、
名古屋の不動産売却

お悩み別の解説動画を、YouTubeで近日公開します。公開までは、同じテーマを コラム でお読みいただけます。

近日公開 名古屋市西区で家を売る前に、必ず知ってほしい3つのこと(近日公開)

「名古屋市西区で家を売る前に、必ず知ってほしい3つのこと」(近日公開)

近日公開 相続した実家、そのままにしていませんか?名古屋の相続売却の進め方(近日公開)

相続した実家、そのままにしていませんか?名古屋の相続売却の進め方

近日公開 空き家は放置するほど損?西区・清須の空き家を高く売るコツ(近日公開)

空き家は放置するほど損?西区・清須の空き家を高く売るコツ

近日公開 離婚と住宅ローン、家はどうする?後悔しない整理の順番(近日公開)

離婚と住宅ローン、家はどうする?後悔しない整理の順番

売却コラムで学ぶ

名古屋市西区・清須・北名古屋で家を売る前に知っておきたいことを、実務目線で整理しています。

空き家

【名古屋市西区 空き家】固定資産税が6倍に?特定空き家になる前にやるべきこと(対談)

「空き家、とりあえずそのままにしている」──実はそれ、一番損をする選択かもしれません。 この記事では、名古屋市西区のウサミグループ(2001年創業・鉄筋工事から注文住宅まで手がける建設グループ)の不動産会社あくしゅ・取締役の鈴木文江が、空き家を放置すると土地の固定資産税が最大6倍近くになる仕組みと、そうなる前にやるべきことを対談形式でお話しします。

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売却の基本

名古屋市西区で不動産を売ろうとしている方へ その不動産会社選び、たぶん間違っています(対談)

「1円でも高く、1日でも早く売りたい」 そう願うあまり、一番高い査定額を出した会社に飛びついていませんか? 実はその選択が、数か月後の大幅な値引きや、売れ残りの原因になるかもしれません。 この記事では、名古屋市西区のウサミグループの不動産会社あくしゅ・取締役の鈴木文江が、業界の裏側と「本当に信頼できる不動産会社の見極め方」を包み隠さずお話しします。

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売却戦略

【名古屋市西区 不動産買取】買取と仲介どっちが得?価格差と使い分け(対談)

「買取は安く買い叩かれる」──そう聞いて選択肢から外していませんか。手元に残るお金で比べると、買取のほうが多くなるケースがあります。 この記事では、名古屋市西区のウサミグループの不動産会社あくしゅ・取締役の鈴木文江が、買取と仲介の価格差がなぜ生まれるのか、どちらを選ぶべきかの分かれ目を対談形式でお話しします。

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よくあるご質問

Q. 査定は本当に無料ですか?費用は一切かかりませんか?

A. はい、査定は完全無料です。査定後に売却を見送られても費用は一切かかりません。査定したからといって、売却を無理におすすめすることもありません。

Q. 売るかどうかまだ決めていないのですが、相談してもいいですか?

A. もちろんです。実際のご相談の多くは「売るかどうか迷っている」段階から始まります。現状を整理して選択肢を知っておくだけでも、その後の判断が大きく変わります。

Q. 売却にはどのくらいの期間がかかりますか?

A. 一般的な仲介売却で3〜6ヶ月程度が目安です。お急ぎの場合は当社による買取で早期の現金化もご提案できます。物件と状況に合わせて最適なスケジュールをご提案します。

Q. 築年数が古い家や、傷んだ家でも売れますか?

A. はい、ご相談ください。母体が建設会社のため、建物の状態を工事目線で確認した上で「そのまま売る」「最小限の手入れで売る」「解体して土地として売る」など、損をしない売り方を根拠を持って判断できます。

Q. 相続した実家で、名義がまだ亡くなった親のままです。売れますか?

A. そのままでは売却できませんが、相続登記を行えば売却可能です。2024年から相続登記は義務化されており、放置すると過料の対象になることも。司法書士と連携して登記から売却までワンストップでサポートします。

Q. 近所に知られずに売却したいのですが可能ですか?

A. 可能です。広告を出さずに購入希望者ネットワークの中でお相手を探す方法や、買取による非公開での売却など、プライバシーに配慮した売却方法をご提案します。

運営会社

あくしゅ 西区こも原店舗の店内 — 梁の見える開放的な相談スペース

あくしゅ(株式会社あくしゅ)は、鉄筋工事の株式会社ウサミ建工を母体とする ウサミグループ(2001年創業)の不動産会社です。 「〜あくしゅでつながる〜 人・夢・住まい」を合言葉に、名古屋市西区・清須市・北名古屋市の住まいの売却を、建物の目線を持ってサポートします。

ウサミグループのなかの、不動産窓口です

  • 🏗 株式会社ウサミ建工 — 鉄筋工事(グループの母体)
  • 🏠 Usami Homes。 — 注文住宅・リフォーム・リノベーション
  • 🤝 株式会社あくしゅ — 不動産の売買仲介・買取(当サイト)
  • 🌻 おひさまキッズ — 企業主導型保育園

つくる会社・直す会社・売り買いをつなぐ会社が同じグループにいるから、住まいのことがワンストップで進みます。

商号
株式会社あくしゅ
所在地
〒452-0824 愛知県名古屋市西区こも原町33番地
電話
0120-946-883(9:00〜18:00・火・水曜定休)
免許番号
愛知県知事(2)第23697号
所属団体
(公社)全日本不動産協会 / (公社)不動産保証協会 / 東海不動産公正取引協議会
加盟
ハウスドゥ(全国FCネットワーク)加盟
グループ
ウサミグループ(株式会社ウサミ建工・2001年創業)
対応エリア
名古屋市西区・清須市・北名古屋市を中心に名古屋市全域

売るかどうか決める前に、
まずご相談ください

「いくらで売れる?」「直してから売るべき?」「そもそも売るべき?」——どんな段階のご相談も無料です。査定したからといって、売却を無理におすすめすることはありません。

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